新世界新中停牌傳聞涉資產重組

发布时间:2020-05-19   已浏览: 136次   作者:立博体育网站

立博体育网站新浪財經訊3月11日消息,立博体育网站據財華社報道,立博体育网站新世界發展及新世界中國今早雙雙宣布短暫停牌。兩間公司均指出,停牌以待刊發若干內幕消息公告。市場人士指出,兩間公司停牌傳聞涉及資產重組,其中酒店資產及內地投資物業資產進行重組機會較大。

立博体育网站截至去年12月底,新世界中國在內地擁有7間酒店,分別為北京貝爾特酒店、北京新世界酒店、上海巴黎春天新世界酒店、上海貝爾特酒店、大連新世界酒店、武漢新世界酒店及順德新世界酒店,合共2549間客戶,合共收入為1.87億元,按年持平,占新中期內總收入約1.57%。在現財政年度上半年,新中的酒店業務錄得8494萬元虧損,較上一個財政年度虧損6839萬元金額擴大。

除了持有酒店作經營外,新世界中國近年亦致力拓展酒店管理業務。該公司先于2011年6月,斥資約20億元收購美國酒店管理公司Rosewood;另在去年年底以1.44億元,向最終控股公司周大福企業,購入歐洲酒店管理公司PHHL。Rosewood及PHHL分別管理40間酒店,以及24間酒店。Rosdewood管理的酒店中,立博体育网站有11間為新世界旗下酒店。

今次市場關注新世界及新世界中國是否進行酒店資產重組,或與去年新世界擱置分拆酒店業務有關。在2012年第四季及去年上半年,包括長江實業(00001-HK)、鷹君(00041-HK)及新世界先后宣布分拆酒店業務上市。最后只有鷹君成功,惟分拆后朗廷酒店(01270-HK)的表現可以說是強差人意。長實及新世界則分別受到市況影響下,而擱置其酒店分拆業務。

由于分拆酒店業務的目的之一,是為了釋放3間在本港的酒店資產價值,在分拆無法進行下,新世界亦要考慮其他釋放資產價值的途徑。據新世界在去年9月公布的資料顯示,海景萬麗酒店、君悅酒店及尖沙咀凱悅酒店,3間酒店估值為214億元。

若新中要接受新世界酒店資產,是否有足夠資金。該公司欠結銀行,及同系附屬公司借貸及債券負債合共357.82億元,當中須于1年內償還金額為52.47億元,1年至2年內償還金額為163.15億元。即該公司須于兩年內償還債務金額為215.62億元。其擁有現金為199.45億元。

投資物業方面,新中在內地持有上海新世界大廈K11、武漢新世界國貿大廈等。在現財政年度上半年,錄得2.92億元經營溢利,按年升5%。據業績公告內指出,相關物業資產總值為229.18億元,其聯營公司及合營企業持有的投資物業總值86.27億元。

匯盈證券董事謝明光,及耀才證券研究部經理植耀輝均指出,新世界及新世界中國均有機會進行資產重組,其中謝明光認為兩間公司在酒店資產上重組機會較高。植耀輝則認為,兩間公司或對位于內地商業物業進行重組,惟一齊仍須要待公告刊發為準。